 |
合同会社 不動産ガレージ |
伊豆高原｜里山の平屋邸宅
 |
 |
| 物件番号 | 21042 | 価格 | 560 万円 |
|---|---|---|---|
| 物件のおすすめポイント | |||
里山風景が残る伊豆高原エリアに建つ平屋住宅のご紹介です
先ずは注意点を… 本物件建物の建築面積は自然公園法による建蔽率20％を超える 違反建築物に該当いたします 0.15㎡…0.05坪（登記情報上） とわずかではございますがオーバーしております
経緯は定かではございませんが ご融資を利用なさる場合には融資不可となる場合があると思われます
しかしながら伊豆の里山がお散歩コースになる立地で ご近所にはカレー屋さんやスペイン料理やさんもあります
建物は樹木に覆われていた状態から解放致しましたが 外壁にその形跡が残ってしまっているのは否めない
２LDKの平屋建てはとてもニーズのある条件 築年数相応ではあるがDIY魂で手を入れるにはちょうど良いか…
諸々の諸条件を鑑みての価格設定ゆえ 興味深い物件だと思います
是非ご覧ください
| |||
| 最寄駅 | 伊豆急行線 伊豆高原駅 | 地域 | 伊東市 八幡野 |
| 間取り | 2LDK | 所在地 | 伊東市八幡野1350-15 |
| 交通 | 伊豆急行線 伊豆高原駅 約1.9km 車約10分 | 建物構造 | 木造スレート葺平屋建て |
| 築年月 | 昭和62年5月 | 土地面積 | 238㎡（71.99坪） |
| 建物面積 | 47.75㎡（約14.44坪） | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定地域 | 建ぺい率 | 20％ |
| 容積率 | 60％ | 地勢 | 平坦地 |
| 駐車場 | 1台 | 現況 | 空家 |
| 引渡日 | 応相談 | 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土規制法・自然公園法第3種特別地域・伊東市景観法・静岡県屋外広告物条例・伊東市景観法・伊東市立地適正化計画 |
| 接道状況 | 西側幅員4ｍの位置指定道路に接する | 設備 | 東京電力・私営水道・個別浄化槽・LPG |
| 備考 | 分譲地規約有り・本物件建物床面積は登記情報では47.75㎡ですが実際には47.83㎡あります。いずれにしても自然公園法による指定建ぺい率20％をオーバーしている違反建築物となります。・価格内訳：土地4170192円／建物1429808円（消費税129982円含む）・別途立替金10万円要 | 取引形態 | 媒介 |
| 担当 | 杉本 勝 | ||