高校を卒業して真っ先に欲しかったもの…
「バイクとクルマ」
ヤマハのRZ250を買いトヨタのスプリンターカリブを買い
とても満足した青春時代でした
今…「車はシェアするもの」という考えの方も多いですが
巡り巡って住宅購入をご支援するお仕事に就き
様々なお客様のライフプランのご相談をお受けしていると…
最長で60回払い…5年間のお車のローンを返済中で
お家を求める方が多いです
住宅ローンの審査を通す上で
お客様のご収入や勤続年数…属性やお借入額など
審査する項目はたくさんございますが
中でも「返済比率」でお車のローンがあるため借りたい金額が減額されてしまう
このようなケースに遭遇いたします
返済比率はすべての借入金の返済がご年収に対して25％～35％に収まるか否か
という審査基準です
上記のようにお車のローンを返済中のお客様は
当然に毎月のお車の返済額を含めて住宅ローンの借入額の上限が算出されますので
「あと2年払えばなくなる」と言っても弊害となる場合があります
もう一つ！
携帯電話…
携帯電話を最新機種に変える場合…
ローンを組んでる感覚がなく使いながらの機種代分割にされる方がほとんどだと思います
この携帯機種代の分割払い分も返済比率に含まれます
つまり最も大きなお借入になるであろう住宅ローンを組みたいとき…
お車のローンや携帯電話の分割払いが返済比率を圧迫し
借りたい金額が借りられないということも実に多いのです
冒頭の通り私個人的にも家よりも車やバイクの保有欲が強かった経験から
やむを得ないお気持ちも重々わかりますが…
長く続く低金利時代から
20代前半で住宅ローンを組んで家を買うということが
スタンダードな昨今です
願わくば車のローンを組む時や携帯機種変更をするとき
「自分はいつ頃住宅ローンを組むのだろうか」と
お考えになっていただければと思います
もしそろそろかなと考える状況であれば
先ず家！そのあとクルマもしくは携帯…
このようにお考えいただけたら近い将来の懸念材料をひとつ減らせる一助に
なるのではないでしょうか
