同じ釜のメシを食していた後輩から
残価設定型住宅ローンの話しを聞き興味を持ちました
メガバンクの三菱UFJ銀行と移住住替え支援機構JTIの共同開発で
ミサワホームの戸建分譲住宅を検討されるお客様向けに取り扱いをはじめたものだそうです
大まかな内容としては…
長期の住宅ローンにおける返済不安の解消や将来的な住み替えの需要に応じる
２つのオプションを付帯しているのが大きな特徴か…
固定金利だけでなく変動金利も選択できることも良いことですが
この2つのオプションはそれだけで建築会社を決定できるくらい
有益な安心材料に思えました
普通の住宅ローンに
あらかじめJTI（移住住みかえ支援機構）が設定する残価設定月以降に行使できる
返済額軽減オプションと買取オプションの２つのオプションが付加されたもの
まず返済額軽減オプションとは…
例えば35年ローンを組み25年後に残価設定月が到来するとしよう…
25年間頑張ってローン返済をしたあと
新型のリバースモーゲージに移行して毎月の返済額をかなり軽減させることができるようだ
ローン負担を軽くして現金を手元に残せるし
亡くなるまで住み続けることもできる
そして買取りオプション！
住宅購入時に残価設定月が確定しているため
その月が到来したら自宅と引き換えにローンの残高をゼロにできる
将来的に売却方法が確定していて売却できる時期も確定している…
売るつもりで住宅を取得するわけではないにしても安心材料になりますね
ただでさえ不透明なご時世…
将来の計画も見通せない不安もありますが住まいは欲しい！
どんな変化にも対応できる金融機関とタイアップしてのこの制度…
とても良いと思いますよ
ハウスメーカー在籍時代からメリットに思っていましたが
家の性能だけではなくお客様の一生涯のデザインライフ設計をする…
大手ならではの特典といえばそれまでかもしれませんが
とても大切なことなんですよ
そのシェルターになる家は…性能の低い家よりは高額です！
その性能の高さやシェルターになる安心感を買って頂けると思っていました
そのご家族を守る性能の高い家を！高い投資額で取得して頂いたら！
その家に長くお住まいになって頂くための安心材料も必要です！
その安心材料を
将来何かあった時の選択肢を購入時に頂けるならば…
おっきなポイントですよ
残価設定型住宅ローン…
プランや見積もり価格も大事な判断材料ではありますが
このローンを使いたい！
それだけで家づくりのパートナーとして選択できるくらいの判断材料だと思いました
住まいはライフデザインですね
売却専用ホームページでもブログ更新しております
