新築営業をしていた頃は
太陽光発電に蓄電池…エコキュートにハイブリッド給湯器など
その家で生み出されるエネルギー自給率を高め
省エネ部材との組合わせでエネルギー収支をゼロにする
ゼロエネルギーハウスも推奨していた
イニシャルコストはかかるがランニングコストをゼロにする取り組みである
既存中古住宅も取り扱う現在は
戸建商品の設備を作動確認するのはもちろんですが
社有物件に関しては
機器寿命が近い部品があれば新しいものに交換してお引渡しするようにしています…
いちばん多い交換部品は給湯機でしょうか…
弊社ではエコジョーズに交換することが多いです
エコジョーズとは…
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器の事です
効率がアップするとガスの消費量が少なく済むので
環境にやさしいしガス料金の節約になります
家庭で消費されるエネルギー量のうち
給湯器が占める割合は約4分の１！
エコジョーズでは約13％のガス使用量をカットします
従来の給湯器は…
給水されてきたお水をガスで沸かしお湯を作り出します
その際に給湯器から排熱は約200℃にもなります
エコジョーズはこの排熱を利用して
給湯器内でお水が2周するようにして
熱効率を良くしている仕組みなのです
エコジョーズからの排熱は約50℃…
今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に活用して
あらかじめお水を温める訳ですね
その結果従来よりも少ないガス使用量で効率よくお湯がつくれるのです
従来の給湯機よりは少しお値段高いですが
そこで新しい暮らしをスタートするお客様の
光熱費が節約されて少しでもラクになればと考えております
当たり前のことですが
中古戸建住宅はどこまでいっても中古は中古です
でもその家の状況を可能な限り目視点検して
あと数十年はお住まいになれる余力があるならば
必要な修繕をして商品としてご提供いたします
中古戸建住宅をご検討のお客様！
ここを見ればこの家の状況や程度がわかる
そういったポイントを丁寧にお教えいたします！
お気軽にご相談ください
そうそう…
最後に…先日お客様に感心して頂いたお話しをひとつ…
自然乾燥させ…木が腐らないレベルに含水率（木に含まれる水分量の割合）を落とし
年輪の詰まった北洋材（寒い地方で製材された構造材）は
製材されたあとドンドン強度を増し
100年から200年かけて最も強くなります！
寿命は300年から400年！
もっと具体的に言えば…
材木屋さんの店先に立てかけられている自然乾燥中の木材…
含水率はおよそ25％程度…
木が腐らない…腐朽菌が繁殖しない含水率は18％！
ここまで含水率を落とせば…木が腐ることはございません！
シロアリ対策は別のお話しですが本日は含水率のお話しに留めます…
築60年の中古住宅と聞き…
古いからダメだなと先入観でご判断されないでください
良い部材を良い管理状態で使われてきたのであれば
新築時よりも強い強度のおうちになっていることも
結構ありますよ！
少々エコジョーズのお話しから逸れましたが
省エネ部品の導入も上昇し続ける光熱費や水道代対策には
有効な手段なのでご検討ください
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